Depois do sucesso de seu último lançamento no Centro do Rio de Janeiro, a Fator Realty mantém a região como uma das prioridades de sua estratégia de crescimento. A empresa está em negociação para aquisição ainda este ano de novos empreendimentos que representam investimentos de cerca de R$200 milhões no bairro. A movimentação acompanha a retomada do Centro, que vem recebendo novos projetos residenciais e investimentos em requalificação, além de se beneficiar do calendário de grandes eventos da cidade.
| Studio Bauhaus, espaço concebido pela arquiteta Nathalia Lemos, no Brise Studios Design, da Fator Realty. Foto: Fator/ Divulgação |
Os indicadores do mercado imobiliário ajudam a dimensionar esse movimento. Segundo o Secovi Rio, o preço do metro quadrado residencial no Centro entre janeiro e julho de 2026 valorizou 9,5% em relação ao mesmo período de 2025. O cenário reforça o interesse crescente de investidores e incorporadoras por novas oportunidades na área.
Para Vasco Rodrigues, CEO do Grupo Fator, o Reviver Centro devolveu segurança jurídica ao mercado e estimulou uma nova onda de investimentos na região. “A Fator foi uma das pioneiras nesse movimento com o Brise Studios Design e já estamos em negociações com novas oportunidades, principalmente em áreas próximas à Candelária, acreditando no potencial do Centro como um bairro residencial vibrante e permanente”, afirma o executivo.
Localizado em frente à Igreja da Candelária, o Brise Studios Design traduz essa aposta. O empreendimento, lançado no ano passado, teve 90% das unidades vendidas em apenas duas horas. O projeto transformou um edifício histórico modernista em studios destinados ao modelo short-stay, combinando localização central com um produto voltado a estadias de curta duração. A velocidade das vendas reforçou a avaliação da Fator sobre o potencial desse tipo de projeto e fortaleceu a decisão de buscar novas oportunidades no Centro.
| Rooftop do Brise Studios Design, da Fator Realtuy, na Candelária Foto: Fator Realty/ Divulgação |
Além disso, o Brise Studios Design comprovou a tendência do retrofit e deu foco à estratégia da Fator em não apenas lançar empreendimentos, mas também contribuir para a transformação urbana da cidade. Assim, a empresa segue investindo em regiões estratégicas, combinando preservação do patrimônio, inovação imobiliária e qualidade arquitetônica construindo um legado de longo prazo para o Rio de Janeiro.
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