A aposta do empresário Henrique Blecher, fundador da ARKT Incorporadora, em um novo ciclo de valorização da Barra da Tijuca acaba de ganhar um marco importante. Menos de um ano após o lançamento do ATTO Design by Pininfarina, o empreendimento registrou a venda de uma unidade por R$ 62 mil o metro quadrado, inaugurando um novo patamar para o mercado imobiliário da região e sinalizando uma mudança na percepção de valor do cliente de alto padrão.
Segundo levantamento do Secovi Rio, o valor médio do metro quadrado comercializado no entorno gira em torno de R$ 25 mil, o que significa que a negociação foi fechada por um preço 148% superior à média da região. Mais do que um recorde pontual, o resultado evidencia a capacidade de empreendimentos autorais e de altíssimo padrão de estabelecer novos referenciais de preço, elevando a percepção de valor da Barra da Tijuca como destino para projetos exclusivos e impulsionando a valorização do seu entorno no médio e longo prazo.
As negociações mais recentes do ATTO, concentradas nas unidades dos andares mais altos, já alcançaram esse novo patamar de R$ 62 mil/m², enquanto a média das demais unidades comercializadas gira em torno de R$ 56 mil/m². O desempenho posiciona a Avenida Lúcio Costa em uma faixa de preços até então restrita aos endereços mais tradicionais do luxo carioca, como Ipanema e Leblon, reforçando o amadurecimento do mercado de alto padrão na Barra.
Desenvolvido pela ARKT Incorporadora, o ATTO Design by Pininfarina é o primeiro residencial assinado pela tradicional casa italiana de design no Rio de Janeiro. Com VGV de R$ 600 milhões e apenas 20 residências de frente para o mar, o projeto reúne arquitetura autoral, design italiano e certificação internacional de bem-estar, atributos que refletem a crescente demanda por empreendimentos exclusivos e de alto valor agregado.
Para Henrique Blecher, o resultado confirma uma tendência que ele acompanha há alguns anos. “Desde 2020, defendo que a Barra da Tijuca caminha para se consolidar como um dos endereços mais valorizados do Rio. Há poucos meses, também dizia que o ATTO alcançaria uma faixa de preço inédita para a região, superando, em valor por metro quadrado, muitos empreendimentos localizados na Zona Sul. Isso demonstra o amadurecimento do bairro, a força do seu público, a qualidade da infraestrutura, dos serviços e das características naturais da Barra, além dos ganhos contínuos de mobilidade e conectividade que tornam a região cada vez mais desejada.”
A sofisticação do ATTO também se traduz em engenharia de precisão. A fundação reúne 42,5 toneladas de aço e 750 m³ de concreto — volume equivalente a 94 caminhões —, com remoção de cerca de 16 mil m³ de material da escavação, o correspondente a 1.150 caminhões. Entre os destaques está uma das maiores sapatas já executadas em um residencial da região, com quase 140 m², 400 m³ de concreto especial com gelo e 23,6 toneladas de aço. A laje de subpressão também impressiona, com 471 m³ de concreto e 62,3 toneladas de aço.
ATTO Design By Pininfarina – Unidades a R$ 62 mil o M² reposicionam a Barra da Tijuca como endereço de alto luxo no Rio de Janeiro
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